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千川置业真的就只有一栋楼,叫做千川广场,别的什么资产都没有,纯粹的一个壳公司。
千川广场三年前刚竣工,高三十五层,总建筑面积五万平方,价值十三个亿,每年收租个把亿。
商务楼还比较气派,因此董霖他们刚走进来的时候,直观感觉还不错。
可是,当他听说千川置业还欠银行八个亿项目贷款,而账上只有出售住宅项目公司的五个亿现金时,董霖不自觉就皱起了眉头。
那意味着,方华商贸嫁过来,还得为千川置业还债。账上五个亿的现金,这次收购要动用四个亿,只剩下一个亿的流动资金,那真是相当紧巴。
而且,八个亿的项目贷款,每年的利息就得五千万,基本就把千川广场的利润都给吃掉了。如果不注入其他资产,千川置业只能维持勉强盈利。
方洪斌赶紧解释,说项目贷款还有五年的期限,可以慢慢还。
董霖这才眉头略微舒展,他想着,反正自己拿到五点九亿的现金,还有一点五亿股流通性很好的股票,也没什么可担心的。
而且自己只是二股东,甚至可以不参与公司的经营,债务自然由大股东顶着。
问询一番后,董霖并没有就这个问题过多纠缠。
董霖当时还不知道,方洪斌的伯父曾经是海城这个区的领导,因此可以低价拿到两块优质地块。
千川广场是为后面千川花园配套的商业项目,当初千川置业就是以千川花园项目成功实现上市。
可后面千川置业准备继续拿地的时候,方洪斌伯父突发心脏病过世,公司发展完全失去依仗。因此,方洪斌才退出房地产领域,决定转型,只留下千川广场这栋楼,维持公司的基本运营。
方洪斌介绍完千川置业的基本情况,董霖还没有开口,王博却抢先开口问,“请问方总,千川置业收购方华商贸之后,方华商贸的经营管理怎么办?”
董霖看看王博,又看看林建华,才发现,这其实是林建华想问,但他不方便先开口,就让王博这个刺头冲在前面
方洪斌微微一笑,似乎对这个问题早有准备,十分淡定的开口说,“我们对于经营菜市场一窍不通,而且远在海城,鞭长莫及。既然董总以后也是上市公司的主要股东之一,那方华商贸的经营管理自然还是交给董总。”
王博听见方洪斌这样说,脸上露出笑容,又继续问,“那我们这些人呢?”
“这个由董总说了算,只要他不嫌弃你们,我自然不会说什么。”
王博转头看向董霖,被董霖一眼瞪得低下头去。
董霖原本的想法是,套现后专注对付苏陵、柳荣成父子俩,现在这么一闹,他还得继续负责方华商贸的经营管理。
但心里的想法,董霖也不好明说,不然会给对方留下一个自己要套现跑路的印象,那对后续的合作肯定极为不利。
听到方洪斌的表态,林建华会心一笑,这跟他想的一样。
他之前的想法是,如果以后董霖不管方华商贸的经营,那自己就拿现金走人,不然鬼知道以后公司会被方洪斌的人折腾成什么样,拿现金自然稳妥。
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