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第173章 小姨的前男友（第2页）

&esp;&esp;礼堂讲台上站着的这位，是经济学院名誉副校长，名字叫做郑勇文。

&esp;&esp;四十岁出头，戴着副眼镜，曾是恒生银行高管，未婚，辞职在家，提前退休，已经财务自由。

&esp;&esp;苏业豪之所以知道这些，主要是中午吃饭刚听老妈提到过他。

&esp;&esp;几年前，这家伙曾跟汤家小姨谈过恋爱，差点谈婚论嫁，后来又因为某些事情而分手。

&esp;&esp;嗅到八卦的味道，苏业豪专门打探过，得知刚巧有场公开演讲，因此带着南宫甜过来凑热闹，坐在第一排。

&esp;&esp;今天主讲的内容，是1992年狙击英镑的汇率风暴。

&esp;&esp;只可惜这位郑勇文，说话喜欢中英文夹杂，经常说出一长串经济学名词，苏业豪听不太懂。

&esp;&esp;这种节骨眼上，翻出索罗斯狙击英镑的老黄历，无疑带有针对性。

&esp;&esp;苏业豪听出来了，却不是太感兴趣。

&esp;&esp;在前排坐着，走神发呆。

&esp;&esp;回想中午吃饭期间，别看苏老爹最近焦虑忧心，实际上正乐在其中。

&esp;&esp;即使最后真的在文旅城项目中占股大半，实际掏出大量资金，而港城中环的四海国际大厦、在赌城的那些写字楼、公寓楼、酒店、高尔夫球场、豪宅等等，依然会很稳健。

&esp;&esp;所以谈不上孤注一掷，雄厚的家底可以支撑起苏老爹的野心，正享受着创业过程中带来的刺激感。

&esp;&esp;按照苏业豪对房地产商的了解，其中挣钱的关键在于借鸡生蛋。

&esp;&esp;开发房地产的流程，大概是地产商先垫资拿地，在获得土地证、建设施工许可证这些之后，获准预售卖房，建造完房产，最后绿化、周边、完工。

&esp;&esp;土地、各种税、建安这些成本不少。

&esp;&esp;关键问题是，这些成本往往并不需要开发商自己掏钱。

&esp;&esp;有个三到五成的自有资金，证件齐全后就能获得银行贷款，足够支撑剩下的开发工作，预计三四十亿人民币的总投资，以四海国际账面上的钱，差不多已经够用，哪怕独占整个项目都没问题。

&esp;&esp;苏业豪查缺补漏完，遗憾于老爹不愿听他先开发游乐商业设施，最后再开发住房项目的提议。

&esp;&esp;应该是担心回本速度慢，资金难以周转，所以打算先动工游乐场，竖起摩天轮后，就让商业房产项目和住宅项目同时上马，对外销售房产。

&esp;&esp;考虑到那块土地面积足够大，开发需要时间，至少也要分个五六期投入市场，利润方面倒是很有保障。

&esp;&esp;无非先卖了部分的住宅，将来少赚点钱。

&esp;&esp;倘若把卖房得来的资金，继续拿去买地皮，其实还是一样挣，差别不大，多费点事而已。

&esp;&esp;已经将家里老头领上正道，苏业豪无比欣慰。

&esp;&esp;礼堂里。

&esp;&esp;大家都在认真听讲，苏业豪却在打瞌睡，他的表现成功引起了名誉副院长郑勇文的注意力。

&esp;&esp;这种时候走神，无疑是对郑院长的不尊重。

&esp;&esp;对方此刻来到苏业豪面前，拍了拍他的肩膀，询问道：

&esp;&esp;“这位同学，你在想什么呢，好专注认真的样子，是我的什么内容，让你有了感悟？”

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