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第419节（第3页）

&esp;&esp;如今，汤臣一品连项目都没有，但菊园已经开建，先期第一批房子，从1999年初就开售了。

&esp;&esp;菊园就在陆家嘴金融贸易区，已经拔地而起的楼宇主体，堪称与金茂大厦和东方明珠并肩而立。

&esp;&esp;跟学府文苑开盘时那寒酸的板房售楼处不同，这边的售楼处相当显眼，吕冬从不远处过来，第一眼就找到了售楼处正门。

&esp;&esp;售楼处前面有个微型广场，吕冬和宋娜刚过来，碰到俩四十左右的中年人，好像也是看房子的。

&esp;&esp;俩中年人好像自来熟，上台阶时，正好走到一起，问吕冬和宋娜：“小伙子，你们也来买房子？”

&esp;&esp;普通话说得不错，不像是魔都本地人，吕冬笑了笑：“过来看看。”

&esp;&esp;其中秃顶的一个又问：“小两口买婚房？”

&esp;&esp;吕冬也不知道该怎么接话，明明不认识。

&esp;&esp;但有些人，天生自来熟：“建议你们，有钱去做生意，投股票……”

&esp;&esp;售楼处大门这时打开，有销售人员从里面出来，俩人赶紧住嘴。

&esp;&esp;年龄较大的男销售看眼吕冬和宋娜，又看看俩中年人，后者衬衣西裤皮鞋，很板正。

&esp;&esp;吕冬俩人穿着运动衣，虽然是常见的耐克，算不上多贵，但搭眼一看，就给人种精明干练的感觉。

&esp;&esp;做房地产销售的，穷人、有钱人、普通人和官面的人，只要做上一段时间，能见到太多太多，但凡能干出点业绩来，眼光绝对不差。

&esp;&esp;男销售先冲俩中年人笑着说道：“欢迎光临。”

&esp;&esp;接着，迎上吕冬和宋娜：“欢迎光临。”

&esp;&esp;他主动为四个人拉开大门，但进了门，不再管俩中年人，重点接待吕冬和宋娜。

&esp;&esp;这里是魔都，全中国的经济中心之一，什么样的人没有？二十岁的小情侣过来买房子，不罕见。

&esp;&esp;吕冬不废话，直接说道：“我过来看菊园房子的。”

&esp;&esp;宋娜不说话，拉着吕冬手跟在旁边，只是在男销售员递过来相关材料时，就接下来认真仔细的看。

&esp;&esp;售楼处很大，有单独隔开的独立接待处，男销售领着吕冬和宋娜进其中一个，有人端了水过来。

&esp;&esp;吕冬直接问道：“这边均价多少？”

&esp;&esp;“均价5200。”男销售边回答，边琢磨吕冬俩人：“有临街底层的，最低4900，江景房最高价8000。”

&esp;&esp;吕冬微微点头，魔都的房子，起码陆家嘴这边，还没有涨到离谱的地步。

&esp;&esp;但转念一想，这样也属于站着说话不腰疼，以青照那边职工年工资平均不到7000来算，一平方比普通职工一年收入还高。

&esp;&esp;貌似曾经2019年这里少说得有八九万？青照那时候职工人均年收入不到五万来算，不仅抵住货币贬值，还升值了一大截。

&esp;&esp;吕冬看介绍资料看得很仔细。

&esp;&esp;男销售凭经验判断，这两人属于购买欲望较为强烈的潜在客户，仔细介绍：“菊园地理位置优越，并肩金茂大厦和东方明珠，紧邻地铁二号线和南浦大桥，交通便利，突出自然、环境、人三者相结合的概念，总计有8幢18到34层的高层住宅楼。”

&esp;&esp;看到吕冬和宋娜俩人的年纪，加上腻歪在一起的模样，又特别介绍了可以上的学校，从幼儿园到高中一应俱全，甚至说到了同济大学附属东方医院。

&esp;&esp;说得宋娜都下意识摸了下肚子，虽然不是安全期，但应该不会有事。

&esp;&esp;这边的房子，从90平到200多平都有，对应的有2、3、4居室。

&esp;&esp;吕冬不是第一次买房子，又一一问了各种情况，接着去看沙盘、规划图和样板房等等。

&esp;&esp;看完一圈回来，吕冬问道：“能不能走贷款？”

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