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毕竟苏陵的底细,他还是很清楚的。
以前不欠他的,什么都好说,现在有软肋捏在人家手里,那就不管真假,都得小心应付着。
于是,苏陵让黄书记不得不接受自己,然后,他在黄湖区的开发项目就顺利起来。
只是,黄书记也提了一个条件,让他把烂尾的商业综合体抓紧修起来。毕竟那样烂尾的话,很影响地方的发展环境。
为了表达诚意,苏陵答应了黄书记的要求。
他把上半年住房销售的资金,通通都用到了商业综合体上面,力争到年底商业综合体主体结构完工,外部装饰工程完成。
而他的二期住房项目,又上马了二十万平方,没有钱,就让承建商垫资。
承建商资金用完后,李伦又帮他给银行打招呼,用承建商垫资挖的地基抵押,贷款了一点五个亿,得以继续施工。
等地下结构施工完毕,楼都没有长出地面,黄湖区就召开协调会,给他签发了预售许可证。
有了这些证件,银行又和他开展按揭合作,买房的客户交个首付,立马在银行办理按揭,就把购房款都给了他。
他就这样,通过预售回款,慢慢来修住宅楼的主体结构。
虽然资金链一直非常紧张,整体负债也越滚越大,但毕竟楼都在施工,一切仿佛都在向好的方向发展。
只有苏陵自己知道,一旦住房销售放缓,资金回笼速度减慢,他的整个资金链条就会断裂。
他现在所有可供抵押的资产都已经抵押,而且都是以高估的价值抵押,甚至在某商业银行,还通过信用担保的方式办理了两个亿的贷款。
更要命的是,他还欠着五个亿的“高利贷”,之所以说是高利贷,因为利息高达年息三分。
这些钱还不能不还,因为这些钱背后,都是有权有势的人,他们是真正的食利者。
虽然这些人不是主要领导,但他们渗透到各个重要的部门,一样不能得罪。
得罪了他们,即使领导同意,很多事也没办法办成,至少是不能按时办成。
不能按时办成,则意味着,开发项目的很多环节都会脱节,一旦脱节,那就意味着资金链断裂。
凭他现在的负债水平,如果再次资金链断裂,那就只有死路一条,根本无法可救。
而柳荣成,也并没有好到哪里去。
他回来的时候风光,那天喝完接风酒,虾哥就给他安排了两个外语老师,说是给他洗掉晦气。
他以为虾哥这是在舔他,十分得意的接受了,嗨的不行。
可第二天一早,虾哥就带着人胁迫他,让他交出了护照和港澳通行证。
柳荣成只得老老实实的做证券投资,替虾哥他们挣钱。
他出去一趟,也听到都在讨论沪深港通,对证券市场未来有非常高的期待。
他也期望着未来的大行情,让自己大赚一笔,插上腾飞的翅膀。
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