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随着债券价格的上涨,苏暖和其他投资者获得了巨额的利润。而a国的金融市场则陷入了混乱,经济形势日益严峻。
苏暖一直与季墨保持着联系,以便随时了解a国的动态,果然骄傲自满的a国政府,没有对a国民众告知经济严峻的事实。
而a国政府为了避免民众恐慌,也为了挽救经济,美联储开始连续13次降息,联邦基金利率从百分之六点五降到了百分之一。
与此同时,a国政府为了营造宽松的经营环境,也出台了税收减免法案。
房地产市场便在这样的环境下迎来了短暂黄金增长期,政府更是鼓励民众多多买房,美联储甚至解除了对再融资的限制。
也就是说,某个人付了一套房子的首付,等到房价涨了,便可以这套房子作抵押,从金融机构那里贷款购买第二套房子。
随着房价的不断攀升,很多a国人都通过再融资的方式买了多套房子。
为了照顾低收入群体,房地产商纷纷推出了零首付模式。
a国的经济也随着房地产的繁荣持续走高,似乎在这场资本的盛宴中,每个人都成了赢家。
看似繁荣的发展,其实蕴含了巨大的风暴,不久的将来他们不仅输掉了当下,同时也输掉了未来。
只是,当下的他们是怎么也不会想到,对于现在的a国人来说,只要买房就能过上富裕的生活。
哪怕是一个街边的流浪汉,只要想买房,那么就会有贷款中介提供包装服务,比如伪造工作证明、个人资产信息等等。
人们也习惯了信贷生活,每个人都深信房价会一直涨下去,所有人都会有一个美好的未来。
时间一天天过去,a国的次贷市场逐渐出现了波动。房价下跌,贷款违约率上升,整个金融体系开始摇摇欲坠。
苏暖让季墨将房贷打包成了债券,然后根据信用评级投入市场。
这样一来,房贷断供的风险被转移到了投资者身上,他们什么都不需要付出就能获得稳定的、可观的利润。
那么,购房者会断供吗?
在断供潮发生之前,谁也不会这么认为,毕竟一旦断供后,自己的房子是会被银行收走的。
但事实上,当初苏暖在操纵这个资本游戏的时候,在一开始就给购房者挖了一个大坑。
金融机构为了让购房者更愿意选择自己,便以低息为噱头。
但其实所谓的低息也就只有一段时间,之后便会转入浮动利率,平均下来每个月的利息其实非常高。
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