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第289章 鹏城之约和上汽日产（第1页）

三月十六号，罗念中和那位伟人的鹏城之约的头两天就过来了这边。

之所以提前过来除了考察一下这边的企业，也想亲身了解一下这边的市场。

没有人比他更知道这里应该有什么样的发展，所以他需要根据因为自己变化的历史来制定新的方向，

罗湖，这个现如今最开放的地区，被鹏城人称为改革排头兵的地区到处都在大兴土木。

罗念中的车队一到就引起了街边无数人的瞩目，他们或许不知道这些车的品牌，不知道这些车的价格，但也能从外表中感受到这些车的华丽和尊贵。

“董事长，现在咱们右手边的这处工地就是鹏城国贸大厦了，现在正在挖掘地基。

前边那座刚开始建设的高楼就是时代广场，建成后将会是亚洲最高的建筑”。

听着远东置业负责这边业务的总经理王景文的汇报，罗念中没有表示，就这么保持着注视窗外的姿势。

不是罗念中不搭理他或没听到，他正在观看现在鹏城的发展速度。

这一路上根据他的观察，只能用震撼来形容，震撼的不是城市建设而是发展速度。

三年前这里是什么样子他可比谁都清楚，三年过后，一座座高楼拔地而起，虽都不是摩天大楼级别，但五十米左右的高楼已经随处可见。

至于摩天大楼，以前没有，但这不马上就有有了吗？不仅有了，还是亚洲第一高楼。

不过建成时真的能成为亚洲最高楼还是个未知数，至少现在设计上是这样的。

说起来时代广场和隔壁正在建设的国贸大厦还有点渊源。

国贸大厦的设计总建设费用是14亿，但是上边不拨款，所有的费用需要鹏城自己筹钱，所以真正的困难是找钱。

钱从何来？那就是众筹。

很多的外贸单位都想来鹏城特区发展需要办公楼，可有些机构规模小没有能力独立建设。

鹏城就想到由他们出土地，各家外贸单位出钱集资建立国贸大厦统一办公。

想法很好，基本也算实现了，可因为观摩考察了很多外国大厦高楼，导致鹏城的眼光一再提高，多次修改设计方案让总成本飙升。

前期众筹的钱不仅不够了，还出现了一个亿的缺口。

特地为国贸大厦成立负责管理建设的鹏城物业公司当仁不让就要负责筹资，本来他们的想法是拆东补西，以物易物等。

正好这个时候王景文被委派鹏城，他知道这个情况后和鹏城物业提出了以地换资金的条件。

现在可没有土拍，土地出租也才刚有苗头。

不过王景文看好未来鹏城土地的改革和地产发展，所以提出了一个方案。

鹏城在罗湖区规划出一块50亩的土地出租给远东置业的子公司鹏城置业，如果二十年内土地使用权不能转让，这笔费用就当租金。

如果政策变了，那么这笔钱就当是这块地皮的购买费用了。

王景文的这个方案一出来，鹏城物业的负责人就想赶紧拍板答应，省的眼前这个傻子反悔。

可是他也知道这不是他能决定的，于是让王景文在他办公室稍作休息，骑上车子就奔向了官府汇报了这个情况。

和他想的一样，鹏城知府在知道这个情况后直接就急了。

“这事还需要汇报？直接答应呀？50亩土地就值一个亿，紫禁城呀？”。

鹏城的土地现在确实不值这个价格，虽然按照港岛的模式，鹏城的土地价格肯定会飙升，但一亿的价格确实也太高了。

他们不知道的是王景文看的是未来，以他对鹏城的发展速度来判断，等土拍开始后，商业地产的价格绝对会阶梯式增长，到时候这50亩的商业用地还能不能这个价格拿下来可就不好说了。

而且现在开建还占了很大的时间成本，这也能在人力，建材方面节省很大成本。

至于为什么不便宜占到底，按照现在的地价估值来计算，就是不想让鹏城官府以后想起这件事来觉得是被占便宜。

要让他们觉得这事上是鹏城置业帮助了他们，卖了他们一个人情。

华人做生意，关系人脉最重要，王景文深知这点。

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