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爱莉物业很有前途。
虽然单独拎出来,可能在营收利润各方面均不如爱莉地产亮眼,但公司的后续前景很光明。
之前归属于爱莉地产旗下子公司,爱莉物业入驻并管理的项目,全都是爱莉地产开发的楼盘。
也就是说,爱莉物业在此之前,只能做自家人的生意,无法入驻别的项目……
但陆景觉得,爱莉物业口碑这么好,赢得了这么多业主称赞并信任,那是不是可以拆分出来,去抢其他物业公司的基本盘?
这不是没有可能!
一个小区如果成立了专门的业主委员会,经过大部分业主表决通过,是可以更换物业公司的。
“你的意思是,将爱莉物业从爱莉地产拆分剥离出来,去拓展其他小区的业务?”学姐问道。
“对!我就是这么想的……”
陆景解释道:“江川市民喜欢爱莉物业,羡慕别的小区居民能拥有这么好的物业服务,那物业公司就有很大的发挥空间。”
整个江川市区,住房小区这么多,零零散散几十家物业公司。
这些物业公司能竞争过爱莉物业吗?
没那个能力!
唯一的问题可能在于,大部分小区都没有成立所谓的“业委会”,大部分业主也都不够团结。
爱莉物业拆分独立之后,首先要做的便是说服广大江川市民,让他们去团结同小区的业主,成立业委会申请更换物业公司。
只要能获得大部分小区业主的支持,那爱莉物业就能取代江川90的物业公司……
“那确实还不错!”
学姐想了想,如果爱莉物业能承接江川90以上的小区物业,那每年收取的物业费就不是一个小数目了。
垄断一整个城市的物业服务,这个想法绝对很大胆!
换做别人,可能想都不敢想,但如果是爱莉物业,有这么良好的口碑基础,再加上陆景不怕得罪人,还真有可能做到。
“那就这么办吧!”
连学姐都说可行,陆景便彻底打消了顾虑,顺势将爱莉物业拆分,划归到爱莉集团旗下直属。
他给拆分后的爱莉物业下达了一个指示,要求他们在2025年底之前,至少接管江川30个小区的物业。
这个目标还挺好实现的。
毕竟江川其他小区的物业,相比于爱莉物业简直就是一坨狗屎,这都争不过干脆回家养猪算了。
物业服务暂时不赚钱。
但基本盘扩大,尤其是爱莉物业覆盖江川大多数小区后,那就很赚钱了。
搞不好,爱莉物业有望成为爱莉集团旗下第二家上市公司,运作一下搞个几百亿市值轻轻松松。
为什么是第二家?
当然是因为,爱莉科技已经在走上市流程了,预计2025年在a股上市。
推动爱莉科技上市不是陆景的本意,其实是肖哥还在江川任职时,他亲自点兵点将做出的安排部署。
这背后涉及到城市脸面的问题,尤其是跟同级别的城市比起来,江川确实没有太多上市公司。
大伙都是要脸的。
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