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第159章 可行性分析（第2页）

&esp;&esp;跟着瓶哥来到“九隆居”的街中心，果然看见街两边共计有16套铺面，是统一的装修风格，可惜门都是锁着的，不能上去看看，要不然就能立即有一个清晰的判断。其实，我对铺面的装修要求并不高，只要里面有干净的卫生间，并做了简单的墙面处理和地面铺装就够了，至于其他细节上的装饰，我自己也当然会投一笔资金去做。

&esp;&esp;想着这些的时候，瓶哥又向我问道：“这样的房子，你准备在过年的时候卖多少钱一天？”

&esp;&esp;“一千五百块钱起。”

&esp;&esp;“这价格有点黑了吧？”

&esp;&esp;我笑了笑，回道：“黑吗？……这可是上下两层带客厅的小套房，你是真不知道去年过年时候的行情，有些客栈公共区域的沙发，都卖出了300块钱一个晚上的价格……海东几个高端海景客栈的一线海景房，更是卖出了一万两千九百块钱的天价，按照九隆居的整体环境和房间质量，一千五百块钱的价格已经很有良心了！“

&esp;&esp;“真有这么夸张？”

&esp;&esp;“真有！”

&esp;&esp;瓶哥拿出自己的手机，然后在里面找到了计算器，他一边算着，一边嘀咕着：“一天，一间房1500块，二十间房，就是3万，如果过年这段时间的旺季能持续30天，那就是九万块钱的收入……你小子行啊，一个月就能做九万块钱的生意，我可是一年都做不到这么多！……“

&esp;&esp;我一边笑，一边打断了瓶哥：“你好好看看，是不是漏掉了一个零。”

&esp;&esp;瓶哥看了我一眼，然后又数了一遍，顿时就震惊了，他拉住我，压低声音说道：“卧槽……一个月九十万的营业额啊，你小子还敢说你不黑！”

&esp;&esp;我摇头：“其实是你想的太乐观了，真的做不到九十万的营业额，我预计，过年这段时间的旺季，最多能够持续15天，所以满房的时间只能算15天，剩下的15天，大概只能做到五成的入住率。”

&esp;&esp;“那是多少营业额？”

&esp;&esp;“60万是肯定能做到的。”

&esp;&esp;瓶哥算了算，又问道：“如果一切顺利的话，你能赚多少钱？”

&esp;&esp;我很是耐心的回道：“房租我们往高了算，一套5000块钱一个月，房租成本就是十万；请三个保洁阿姨，人均一个月2000块钱的工资，人工成本6000，水电费算4000；另外，装修上多少还要投资一点，床和床上用品这些东西也要买，但我估计不会超过20万，所以算下来，可以净赚……29万！”

&esp;&esp;瓶哥更加不可思议的看着我，半天才说道：“你这一个月就赚了3个白领一年的工资，怎么看，都是黑！”

&esp;&esp;“你看你这理解，怎么就老有问题呢！……这是黑吗？这是用独特的眼光去挖掘这条商业街的潜在价值，一般人看不到，也做不来……再说了，这前期，我也是要拿出30多万真金白银来搞投资的，如果大理今年的旅游市场没有去年那么火爆了，我也是要承担赔钱风险的，是不是？”

&esp;&esp;“这倒是，毕竟这市场说变就变。”

&esp;&esp;“所以你就别老说我黑了，我这可也是不折不扣的风险投资呐！”

&esp;&esp;瓶哥点了点头，半晌回道：“那成吧……我这边还有四套闲置的商铺，简单装修，就五千块钱一个月的价格租给你……如果你有本事把咱眼前的这16套也给租了，那你可真就凑足20套了！”

&esp;&esp;我彻底傻了眼儿，原来人真的不可貌相，眼前这个看上去又老，又没追求的瓶哥，竟然也在九隆居这个地方买了四套商铺……不，算上他用来开咖啡店的那一套，一共就是五套！……这得花多少钱！

&esp;&esp;这阵儿傻劲儿过去之后，我不禁好奇了起来，这个可以一口气买下16套铺面，并全部装修好的，又到底是何方神圣？

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