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第389章 190亿美元（第3页）

夏宋说道：“租金、人工、设备、装修等运营支出是12亿左右，房地产的投入是57亿美元，两年的总支出是177亿。交了19亿美元的税，目前帐上还有4000万美元的现金。”

贺中秋欣喜地道：“也就是说，只算房地产产，加上现金，一共61亿，我投入3亿美元，两年时间赚了31亿？”

阳雪点头道：“可以这么算，两年赚回成本，这还是有57亿房地产的情况下。如果全部租场馆，短期成本没这么大，短期利润会更高。”

夏宋点了点头道：“但后期成本会更大，我们自己买楼建分馆，后期的成本会更小，不受房地产价格上升的影响。”

阳雪说道：“现在虽然发展好，但也不能盲目乐观，因为以后再开分馆，就没有这么大的回报率了。”

夏宋点头道：“现在这97家和马上就开业的3家分馆，都在一线城市，属于一级分馆。

接下来上市成功后，我们获得发展资金，会在全球的二级城市开分馆，我的计划是开1000家二级分馆。

之后要在三级四级城市再继续开三级四级分馆，那数量就多了，加起来至少1万家。”

阳雪笑道：“二三四级分馆的营收能力和利润不能和一线分馆相比，甚至一百家四级分馆的利润可能不如一家一级分馆。

所以不能因为目前的利润高，而盲目乐观，以后分馆多了，利润少了，更加要在运营和管理上下功夫。”

她再次提到了盲目乐观这个词，夏宋和菲利普都连连点头。

不过贺中秋却道：“小城市可以开发适合的项目，不能照搬大城市的做法。。”

阳雪点点头，欣喜地道：“但只要开到一万家分馆，贺氏武馆就将遍布全世界每一个角落，拥有无与伦比的影响力，对于推广我中华文化，将起到非常大的作用。”

贺中秋畅笑道：“一万家分馆，至少需要十万武术教练、十万健身教练、二十万其他的工作人员，这就是影响力。”

夏宋这时将话题拉了回来，说道：“平均一家分馆一年的营收是八百七十多万美元，除掉工资、租金、折旧等支出，还有50的净利润。

以美国为例，美国有联邦税和洲税，包括企业所得税、个人所得税、租金所得税、社会保险税、财产税、自雇税等等。”

“税到底是多少？”贺中秋听说迷迷糊糊。

夏宋解释道：“武馆是35的联邦所得税率，65的洲所得税率，七七八八加起来52左右。

但也有很多抵扣，比如投资抵扣也很多，加起来，美国分公司的利润要交35左右的税。”

“威林顿，你的上市运作团队对武馆的资产估值是多少？”阳雪问道。

“阳总，固定资产9亿美元，无形资产10亿美元，他们估算的资产一共19亿美元。”菲利普兴奋地道。

他已经得到消息，将得到1的股份，如果按19亿美元的估值资产上市成功，1的股份就是1900万美元。

但这只是资产估值，上市前的估值是要计算未来的市盈率和盈利能力的。

以武馆的盈利能力，就算以后的二三四级分馆没有一级分馆的盈利能力，未来的市盈率至少也应该达到10倍。

也就是说，19亿的资产，按10倍市盈率计算，上市估值就将达到190亿。而190亿的1，就是19亿美元。

“无形资产这一块，以中秋这块招牌，我认为10亿美还是太少了。”夏宋说道。

阳雪说道：“无形资产少一些估值没什么，市场认可的话，上市之后在二级市场，股价会反应出真实价值的。”

夏宋连忙点头，他是武馆的总经理，对武馆现在的营收能力和盈利能力自然心中有数。

“雪姐，我们上市要发行多少股？”贺中秋问道。

阳雪说道：“公司是国内注册的，我们计算人民币，一共投资了24亿，一元一股，一共24亿原始股。

ipo上市，我打算发行8亿股，总股本的三分之一，上市成功之后总股本就是32亿股，流通盘8亿股，这样以后我们再扩股，也能保持控股权。

接下来要进行上市前的估值，目前美股的平均市盈率是75倍，以武馆的盈利能力，虽然不属于高科技，但我们的预计市盈率相信不会低于10倍。”

她说到这里，在场所有的人都笑了起来。

按10倍市盈率上市成功的话，也就是说，贺氏武馆的市值将达到190亿美元，这里所有人都将成亿万富豪。

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