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第二十三章第一套大平层（第3页）

7月中旬，李哲终于选定了要买的房子，中关村北面，上地佳园小区的一套毛坯二手房，162平的大平层，三室两厅两卫。

上地佳园是这两三年新建成的一个小区，位置非常好，位于中关村产业基地里，毗邻燕大、水木、体育大学等高校，附近还有圆明园遗址、颐和园、望儿山等景点。

距离燕师大也不远，开车只要不到二十分钟。

十几年后这个小区的大平层要十三四万一平，而李哲现在看中的这套房子，房主要价才一万五多点一平。

上地佳园小区。

李哲四下走动，打量着这套大平层，这是他第二次来看这套房子。

陪在一旁的年轻女中介用试探性的语气说：

“李先生，您要是觉得对这房子还满意的话，就早点定下，这套房子245万真不贵，要不是房主急着用钱送孩子出国，根本不会这个价格卖。

您要是真心想买的话，我还可以帮您试着再讲讲价，看能不能把零头抹掉，不过估计比较难。

李哲听完不置可否的点点头，“这个房主是一个大学女老师？哪个大学的老师？”

“燕师大的老师。”

燕师大？这不就巧了！

“这个房子我要了，价格我也不讲了，但我有一个条件……”

李哲的条件就是买房时双方签一份阴阳合同，一份对内，一份对外，明面上高价买下这套房子。

245万的房子，以320万的价格买下，就可以从银行多带出来455万用来付首付。

735万的首付，他只需要拿出28万就够了。

只要不是骗贷，这种做法就不会对任何人造成损失，但普通人一般是不敢这么干的，贷款越多还贷的压力就越大。

李哲现在的钱都在股市里，6月底他就把手上所有大国船舶的股票都抛了，到手七八十万。

然后7月初配资3倍，三百万买入st银泰，不过二十天，他手上的股票就翻了2倍了，去掉配资的钱，还有需要支付的利息，差不多赚了五六百万。

而要再等二十天多天，他手上的股票还能再翻2倍，现在把钱从股市里拿出来买房子，损失真是太大了。

但买房这事也不能再拖下去了，在下个月李哲回兴山的时候，他必须要把房子买了让赵新梅安心。

所以他就想到了阴阳合同这个办法，多贷款，少付首付，反正他又不怕还不起贷款。

不过，尽管有合同作为保障，但房主要是在拿到钱以后赖账，还是很麻烦的，因此就需要找一个有顾忌，讲信用的房主。

听了李哲的条件，年轻女中介明显有些犹豫，她干中介也有两三年了，但这种事还从没经手过。

十几年后这种做法很常见，屡禁不止，但现在这么干的人还不多。

李哲看了她一眼说：“要是买房子能买成，我给你们加一个点的中介费。”

“李先生，那我帮您试着跟房主商量一下。”年轻女中介顿时不犹豫了。

这中介费不是白加的，这事要办成，还需要中介去忽悠，不对是去劝说房主。

……

几天后，李哲先付了28万的首付，在中介的见证下，跟房主签订了购房合同。

半个多月后，房贷批了下来，交易过程中没有发生意，李哲顺利拿到了房本。

而这时候，时间也到了8月中旬。

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