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第260章（第1页）

万云想要找地方做美食汇当房东，她最开始其实并没有完全做好买下来或租下来的打算，只能是秉持着这个想法，然后慢慢去找合适的商业楼。

董孝武有一部分业务就是专门转介这种需要交易的楼，手上的资源较多，周万二人本来想着不和董哥说这件事，因为威风酒楼开业后快速收回成本，每月流水可观，他总想拉着万云继续做酒楼，可是万云已经摇头过两回，要是让他知道，自己想做这种出租的餐饮，他估计也会想参与进来，他们两口子其实是想自己单独做一次大项目，看是否能真正做成。

不过在让吴耀中帮忙找了几栋楼后，发现吴耀中能提供的服务相对低端，普通厂房和商铺可以找他，但若是想找市中心的楼，能打通中间的关系，还是得换人。这种商业楼，有时候不是万云想买，人家就愿意卖的，卖家也要考虑中间的介绍人是否靠谱，评估买家是否真正有实力，而这栋楼所处的行政管辖区也会考虑买家是否真的能把这样的商业建筑盘活，谁也不想看到烂尾的项目。

大热天的跟吴耀中去看了几回质量和地段都相对一般的楼之后，周万二人又一次深夜长谈，决定还是和董哥提这件事，既然他有资源那就利用起来，大不了就是给人支付高额中介费。

但万云的脑筋拐了个弯，这次他们持开放的姿态，即使董哥想加入进来，只要出资比例和投入相对合理，也不是不可以商量的，最好的就是董哥还能再引入一个招商的第三方，反正就不能跟开酒楼那样，光万云那方在死干苦干。

在一次股东小会之后，忠哥提前走了，万云便直接和董孝武提了这件事儿。

桂老师建议她去看政府规划，跟着规划去找这种商业楼，现在这种文件在网上就可以看了，万云集中反复看了一个周，这次要排除工业区，最后决定还是要挑关内的地方，市区人的人消费力更高，就是后面买楼和招商超出预算也不要紧，要是自己的钱不够，就多拉几个股东，先把这个事儿撑起来再说，毕竟就算股份分开了，要是有恰当的时机也是可以回购的。

董孝武最近已经在罗湖投了个两百平的海鲜坊，但他找的合作方没有万云那种破釜沉舟做执行的态度，他找人负责了各类公共关系，但另一个股东目前卡在了设计图和施工这一方，进度就很慢，虽然董孝武并不急着看到回流的钱，可前后股东对工作认真度的对比，就让他更愿意和万云再合作。

“弟妹，你放心，这个事情交给我，我马上让人找地方，别说投资几百万，哪怕上千万也没关系，我一定能给你找到！”董孝武不单只一口答应，还拍胸脯保证。

万云却摆手笑道：“董哥，我只是想做个小型的试试水，大型的暂时也做不了，尽量找两到三层楼，三百到五百平，当地街道允许做餐饮的，最好不要跟村里有冲突，操作空间较大的。我想着，可以做个小型的娱乐汇，一楼做美食，二楼可以规划做娱乐或服饰之类的，让人们有得吃、有得逛、还能玩乐，这只是个计划，但要看楼栋的实际情况。”

董孝武的脸上带着一种欣赏的神情：“弟妹啊，你要是个男人，咱们就当对拜把子兄弟！不过好在我跟长城也是兄弟！这事儿你放心，我等会儿回去就给你找个对接人，到时我让人联系你。”

因为万云计划要做美食汇的事，周长城直接把艾乔森的那笔尾款给了万云，就是让她在遇到合适的地方时，能第一时间拿出钱来，而不用做太多的犹豫。

威风酒楼的落成和成功运营，是万云很自豪能证明自己的一件事，周长城为万云取得的成绩感到骄傲，虽然董孝武总想再合作酒楼，但其实他知道，妻子还想单独去操作大型项目，作为丈夫，他很想跟万云一同去实现这些事，这既是他们的家庭资产，也是他们夫妻共同的荣光。

其实目前来讲，周长城主导的新云城已经取得了一些看得见的成绩，公司团队在扩大完善，客户也在积累进行中，甚至有部分同行也知道了周总的名声。

八月中旬的时候，毛莹跟了三个月的美国汽配产品二级供应商客户过来了，不过他们的计划是只在新云城停留一天，接着就去另外的地方。

周长城和外贸部门自然是用最高规格去迎接这个美国客户，担心客户认为自己是小厂，生产能力不行，还跟附近的一个同行借了厂房，带客户参观的时候，只说两个厂子都属于新云城的老板周长城，所以生产实力是有的。

因为这是个大型的客户，它本身对应的上级客户，是包括了一级供应商，甚至直接对接某些中低端的车厂。以前周长城在广州昌江厂的时候，就知道昌江特别想打通这些供应商关系，一直都在寻找全球从各大汽车厂出来的工程师或相关采购的人作为桥梁。如果能够拿下这些客户，保障合作，在陆路交通工具高速发展的情况下，是真的可以一直源源不断拿到高利润配件订单的。

周长城也知道，机会非常难得，其实毛莹的路子很对。

就是这种客户异常难攻关，甚至需要数年时间去做功课，所以在最开始接待这个客户的时候，他想了半宿，最终决定夸大新云城的生产实力，必须给客户留个整体的好印象，如果真能拿下订单，他马上把内贸和外贸分开来做。

客户在新云城待了几个小时后，听完介绍，参观了两处工厂就离开了，他们的态度没有特别明确，因为中国这样的供应商不少，他们除了到广东之外，还准备到长三角某些专做模具的城市去一趟，所以新云城也并不是具有第一位的竞争力。

对这个事情的结果，周长城是有所准备的，之前在昌江他接触过类似的项目，这种项目不是一蹴即就，而是需要非常长的时间去追踪，有时甚至长达两三年的开发周期，除了需要他这个老板的耐心，也非常需要销售员的定力。

目前来说，周长城认为自己是稳得住的，因为今年的时间过了大半，昌江已经给新云城外发了一百来万的订单，若是按着这个趋势下去，今年应该会超出去年谈的两百万，光是吃这个客户，蔡宏跟他团队就能拿到不错的提成，新云城的账上资金较为充裕。

正是这点充裕，让周长城更有信心。

按着合同订单签约额度来看，是有过多年销售经验的蔡宏团队领先整个外贸部门。

自从上次毛莹被周总提醒必须要以手头正在下单的客户为先之后，她就不停地在调整自己的心态，专心跟进艾乔森，同时也花时间去开发新客户，即使那些万美金左右的订单，她也能细致去做，并没有因为人家下单量小就敷衍。

这些订单，从美金兑换成人民币，数额还是很可观的。

眼看着内贸的那帮销售不停签客户回来，不停喝酒庆功，毛莹已经预料到今年的车不会落到自己头上，但只要抬眼看着办公室那辆十万元汽车的图片时，她内心还是会不服气，有种无论结果如何，也要战斗到最后一刻的决心。

其实毛莹虽然客户量不如蔡宏那头的大，但她的回款率是最优秀的，基本上出完货的三十个工作日内就能收全所有项目款，这是个很大的优势。

这几年，报纸上时不时刊登我们国家在不停协商多国贸易条款的报道，尽量扩大与其他国家的交易商品范围和数量，争取加入世贸组织，这对做外贸的人来说无疑是个利好的消息，就是货币的收款和流通，也会更加灵活便利。

周长城在给外贸部门开会的时候，每次都要提到这件事，鼓励目前成绩还不显眼的销售同事坚持做下去，说不定明年我们国家就能加入wto，到时候找中国厂商做生意的人就会更多了。

蔡宏那头每个月都有新的订单和客户进来，他的销售都是往精英方面培训的，饿狼一样往前冲去拉客户，拉回来之后就由跟单文员去跟进后续的项目。这种情况有利有弊，很考验蔡宏的忠诚度，但目前周长城并不准备分化他们内部的情况，先让这些人去把客户拉回来再说。

因为毛莹光是一个艾乔森就给公司支付了四十万美金，其实蔡宏多少还是有些警惕的，他的客户虽多，但回款率一直都差，而且催款的时候要花很大的成本。

周总每次给他们部门开会，强调的都是项目进度和回款问题，当奖金和实际回款数挂钩时，不得不说，这对蔡宏来说也是个可怕的紧箍咒。

不过，总体来讲，或许是因为奖品的力量，今年新云城账上的现金比去年要可观许多，让周长城万云两人都很满意。

周长城现在有种豪爽的想法，他就是要不停赚钱，给万云一个托底，让她在做自己的事情时心无旁骛，没有现金上的后顾之忧！

在这个不停向前的过程中，万风这个总助就忙不过来了，所以他也不停在人才市场和一些专门做人力中介的人那儿找人过来面试，但作为万云的弟弟，万风的私心很重，他第一步全部排除女性简历，二姐夫，不，是周总几乎没有见过一个女性候选人的简历，万风对此的解释是，很少女的对这行感兴趣。

听起来有点道理，周长城也承认，这一行的女性从业者确实不多。

八月份，万风找到了个男的招聘主管，还找了个男性总经理助理，这个助理的主要工作内容是负责对外的体系认证、维护客户满意度，还有安排周总的部分会议跟一些财务方面的统筹工作。

这两人都是万风找来的，分担的也是万风原先的工作，刚入职的他们对万经理兼小舅子较为亲近，偶尔也会朝他打听，周总平常除了工作的事，基本上都不讲什么私人的话，让人看不清他的性格如何，就想问问万风他是否有什么需要避讳的。

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