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第1044章 他说起暗示性的官话(第2页)

钟大魁一问,她比李锦华还要紧张。

李锦华很沉着,也很老练。他毕竟当过老师,有研究生学历。他知道他们要问这个问题,早已做了准备:

“钟市长,各位领导,我们事先也对南江的房产情况作了一些了解,知道这个块价的最高限价,应该在九千元左右。再高,就有亏本的可能。”

“可在现场竞争激烈的情况下,我们请示董事长,董事长指示道,为了打进南江,第一个项目就是亏本,也要把它拿下,志在必得。”

“他说,不就是亏两三个亿的地价吗?这两三个亿就算是奉献给南江市政府,或者作为我们的一个见面礼,也算是给南江的老百姓一个大红包好。”

“抱着这样的意念和想法,我们才不顾一切地往上提价的。”

“好!”

不知道情况的发改委主任孔文辉有些激动地伸手鼓掌:“有这种想法的开发商,我还是第一次碰到,不仅财大气粗,还有奉献精神,少见,真的少见。”

听到发改委主任的叫好声,李锦华高兴得满面红光,但他口气一转,又惊心动魄道:

“而其实,这些天,通过对南江房产市场的进一步了解,以及对这块地潜力的开拓性设想,我们惊喜地发现,我们完全可以通过努力,把多付几个亿的损失补回来。”

领导们的耳朵个个竖得毕直。

“怎么弥补呢?到目前为止,我们发现南江的房产,都在中低档的层次上开发,还没有真正高端的商品房,也就是进行高档装修的精品房。”

“所以我们想,在南江打造一个高端的精品房小区,房价从现在的八千元左右,涨到一万三四千元左右,以满足南江一部分有钱人的愿望。”

“这样的高档房产,既满足了不同市场的需求,又弥补了土地上的亏损,不是一举两得吗?”

听到这里,郝枫才恰如其分说道:

“这个设想好,真是一个行家。就像我们南江以前没有五星级宾馆一样,去年锦江集团来搞了一个五星,房价涨到八百,还是客源不断,入住率很高。”

“这样的五星级宾馆,既提高了我们南江的城市品味,又满足了不同客户的需求,不是一举多得吗?锦华公司走的就是这条路,我看很好。”

李锦华故意不接郝枫的话,而是再次转折道:

“但各位领导,我们搞高档精品房,又要增加投入,再次增加风险。因为南江是不是欢迎这样的精品房,还是一个未知数。”

“我们既在地价上作了贡献,又为南江提升城市品味而去精心打造精品房,在风险加风险的情况下,我们也希望,南江市政府能够为我们考虑考察。”

“在不违背政策的提前下,能否让我们减少一些风险和损失?譬如,增加这块地的容积率,增加商业用房的面积,等等。”

“我想,开发商与政府之间,开发商与老百姓之间,只有形成了互利双赢的关系,才能长久合作,才能各得其所。不然第一个项目就把我们打扒下,后面的开发从何谈起?”

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