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第二百三十章 项目中秋快乐（第3页）

但就即使如此，你要是去扒人家的房子，那些人估计也会拼命的，这和扒人祖坟没太大区别，何金龙不知道秦风为何会出这么个主意？

“秦爷，这个，我也有些不明白了……”苗六指也开口问道：“您要扒人房子，政府能愿意？而且这和盖房子的房地产生意也没什么关系吧？”

前些年一直都是计划经济，住房基本上都是单位分配的，房地产这个词，对老百姓们来说还是很生僻的。

苗六指是当年买这四合院的时候，听人说过房地产，只是他一直都认为房地产就是盖房子的，和那些施工队差不多。

“老苗，这房子不拆，你怎么盖呢？”

听到苗六指的话后，秦风忍不住摇起了头，说道：“房地产并不是狭义上的拆房子，从拆迁建设到建成后的销售，这一系列的环节，都可以称之为房地产的行为……”

面对着两个对现代商业社会几乎一无所知的江湖人，秦风无奈之下，只能将什么叫做房地产，给他们仔细解说了一遍。

“秦爷，盖房子咱们不行，可拆房子没问题啊！”

虽然对秦风的话还是有些不明白，但何金龙的眼睛却是亮了起来，说道：“咱们这帮人去拆房子，有敢不让拆的，直接浇汽油烧掉不完事了？”

秦风被何金龙的话给吓了一跳，连忙摆手道：“别介啊，吓唬可以，适当的动点手也行，但绝对不能出人命，要烧房子也要把人抬出来啊！”

说起来秦风也不是个好鸟，他骨子里也是个江湖人，对坑蒙拐骗这些歪门邪道并不排斥，给何金龙出虽然算不上是馊主意，但也不是什么正经营生。

“秦爷，那……这拆迁的钱，是从哪儿赚的？那些房子被扒掉的人，还能给咱们钱？”何金龙这话算是问到了点子上，辛辛苦苦扒了房子，总归是要有人给钱的吧？

“当然是谁让拆的谁给钱啊……”秦风闻言笑道：“而且除了那些钱，在拆迁的环节里，还有很多利润的……”

秦风之所以给何金龙出了这么个主意，是因为当年袁丙奇手下有一帮人，就在津天做拆迁的生意。

有一次秦风跟着陈宇去过一次那个拆迁公司，无意中发现，那不显山不露水并且门面很小的拆迁公司，也是袁丙奇集团很重要的一个赢利点。

拆迁公司是随着国家住房改革应运而生的，在房地产刚刚兴起的时候，拆迁生意完全可以说一个暴利的行业，在其背后，几乎每一个环节都隐藏着暴利的因子。

至于拆迁的流程，首先要注册一个有资质的拆迁公司，然后承包拆迁工程，根据不同工程利润大小，由发包方给付每平方米几十元的费用。

拆迁公司拿到工程后，便租赁挖机，组织农民工、联系渣土车主。

除了发包方给的费用之外，拆迁公司收益主要来自拆下来的钢筋、门窗等，刨去挖机出租方、农民工及渣土车主相应费用后，就是拆迁公司的纯利。

秦风曾经算过一笔账，拆迁一个项目，利润率有的达到300%-400%，仅给中间人的回扣，有时就高达数百万，而拆迁公司短短几月也能赚几百万。

“有……有那么高的利润？这……这他妈的简直就是一本万利的买卖啊？”

何金龙虽然不懂得如何做正行生意，但不代表他人傻，秦风稍微一说，他顿时就明白了这其中的各个关节。

像拆迁这种生意，基本上就是无本买卖，除了注册一个公司之外，再不要投入任何的本钱了，像拆迁所用到的工人和机械，都是可以临时租赁的。

不过拆迁所得的回报，却是异常的丰厚，听得何金龙是热血沸腾。

还有什么扒人房子不犯法还有钱赚的事儿，更让他动心的呢？几乎弄明白这生意的当口，何金龙就准备将其作为终生的事业了。

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