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第774章 耗空现金流（第1页）

&esp;&esp;收购龙华广场不是小事。

&esp;&esp;其中涉及的东西很多，包括远方集团对商业地产的布局。

&esp;&esp;17号上午，李东再度回到了公司。

&esp;&esp;小会议室中。

&esp;&esp;李东一提出收购龙华广场的方案，吴胜男就激动道：“李总，龙华集团同意了吗？”

&esp;&esp;龙华广场处于瑶海区最大的商圈之中，也是整个平川数一数二的商圈。

&esp;&esp;如果能把龙华广场收购下来，远方集团和东宇地产绝对会名声大噪。

&esp;&esp;袁成道倒是没她那么激动，斟酌片刻才问道：“李总，龙华那边价格定在多少？”

&esp;&esp;“许圣哲开价15亿，我定在12亿，看他的样子应该是心动的。”

&esp;&esp;“12亿……”

&esp;&esp;袁成道还在沉吟，吴胜男已经急不可耐道：“李总，12亿绝对是值得的！”

&esp;&esp;“龙华广场兼具车流中心、客流中心、消费中心几大优势，旁边还有江大、农大、江医大六所高校。

&esp;&esp;除此之外，龙华广场距离远方大厦也不算太远。

&esp;&esp;这些先不说，单说龙华广场的建筑面积，总建筑面积超过15万平米。

&esp;&esp;其中商业店铺面积如果加上负一层，超过6万平米，办公面积则是超过9万平米。

&esp;&esp;如今龙华广场因为没有店铺出售，价格具体多少不好说，可按照我们的分析，均摊下来，商业店铺每平米单价也不会低于1万。

&esp;&esp;而办公楼区域，价格就算低一些，也不会低太多，6000以上我绝对肯定是有的。

&esp;&esp;光论大楼总体价格，12亿就差不多了。

&esp;&esp;而其中还有其他影响，龙华广场营业三年时间，好处不用我说，看看我们龙华店的人流和盈利就知道了。

&esp;&esp;所以综合考虑下来，别说12亿，其实就是15亿我们也可以考虑。

&esp;&esp;商业楼40年产权，龙华广场才营业三年，这也是一大优势。

&esp;&esp;龙华这次肯定是出现了危机，急用钱，不然他们肯定不会卖的。

&esp;&esp;李总，机不可失，我们不能错过这次机会啊！”

&esp;&esp;不得不说，吴胜男这个地产公司老总没白当。

&esp;&esp;都不用调查，噼里啪啦就说出了一大堆好处。

&esp;&esp;当然，这也和龙华广场名气大有关，另外一点就是远方和龙华广场的关联。

&esp;&esp;可以说，远方就是从龙华广场起步的。

&esp;&esp;正因为龙华店，远方才在平川站稳了脚跟，龙华店也为远方集团的发展提供了充足的发展资金。

&esp;&esp;这种情况下，作为公司高层，吴胜男对龙华广场自然了解的透彻。

&esp;&esp;听她这么一分析，袁成道想了想道：“吴总说的我大体上认同，不过有几个缺点我还是要提出来。

&esp;&esp;第一，龙华广场营业三年时间，龙华这个名字已经深入人心。

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