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第485章 如此大方(第2页)

他现在扬眉吐气,腰板挺得比什么时候都直,即使自己女儿给董霖生孩子也高兴。

董霖和顾炎明一商量,把江城朝天置业改名成江城花朝房地产公司,又把项目定名为花朝.桃花源。

董霖又对顾炎明说,“顾叔,一定要提高我们的楼盘品质,把绿化园林景观设计好一些,建筑工程质量高一些,打造为精品楼盘,即使比对面南升集团的成本高一些也无妨!”

顾炎明说,“好的,老顾我第一次开发这么大的楼盘,肯定要干好,干成高品质招牌项目!而且,你尽管放心,我们的成本只会比南升集团低,绝对不会比他们高。”

董霖惊喜的问,“还能做到这样?”

顾炎明拍着胸脯说,“这你放心,我老顾在这个行业干了十多年,成本高在哪里一清二楚,南升集团主要是账款周期长,甚至一拖两三年,承包商、供应商自然要价高。加上他们内部管理混乱,到处跑冒滴漏,所以每平方成本起码要比我们高一两千,我们用一千提高品质,成本还能比他低一千。”

听到顾炎明说的,董霖欣喜不已,他原本的想法是,用高品质低价格挤垮对面的南升集团楼盘,唯一担心的就是自身成本问题。

现在听顾炎明这么说,董霖是一点都不担心了。

没过几天,设计公司那边按照要求修改的方案就出来了,顾炎明一边给董霖介绍,一边对比南升集团的楼盘。

“我们的楼盘楼间距更远、采光更好、户型更好、绿化景观更好,即使比他们价格高一两千,客户也肯定会愿意买单。”

董霖看着十分兴奋,“没必要价钱比他们高,我们就跟他们差不多的价钱就可以,甚至还低那么一两百,这样销售滚动起来更快,我们的利润也不会少。”

到元旦,花朝.桃花源楼盘参加了政府的开门红集中开工仪式,举办了十分隆重的开工典礼,正式破土动工。

董霖不光在楼盘进行了大量的广告宣传,还放出风声,说品质比南升集团高不止一个档次,价钱比南升集团肯定要优惠。

同样的地段,楼盘品质明显更高,价钱还便宜,虽然还没有预售,但是到桃花源售楼部看房的顾客络绎不绝。

这让苏陵南升集团的房子销售一落千丈,从小甜甜变成了牛夫人。

看着日渐减少的购房客户,原本不怎么去楼盘的苏陵,三天两头就往售楼部跑,召集楼盘负责人开会,商量对策,想要挽回局面。

可经过一番讨论,他们也没有办法,南升集团成本更高,楼盘品质没办法提高,也没法降价。

只不过,那还是房地产的黄金时代,那年房价很快又开始了一轮上涨,一些等不及桃花源房子的顾客,最后还是购买了南升集团的房子,才让南升集团又能苟延残喘下去。

看到南升集团不光房产销售回暖,而且销售价格还上涨,董霖顿时有些哭笑不得,但他也无可奈何。

人只能顺应时代,谁也没那个本事掌控时代,既然时代还能让南升集团这样的公司生存下去,董霖也没有办法。

不过顾炎明倒是十分开心,房价上涨,桃花源项目将来的销售就会更好,他的利润就会更高。

只要自己有钱赚,赚的比别人多,管别人是赚是赔呢!

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