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方华商贸现有的十五家菜市场改造完毕后,有很多人慕名而来寻求合作,董霖让林建华和王博考察一番,初步选定六个,董霖自己又去考察一番,觉得不错,就签订了合作协议。
随着公司规模的扩大,董霖又让周恋招聘了十几个新员工,准备为以后的发展储备人才。
对于现有的员工,董霖也没有忘记论功行赏,既发了奖,又涨了工资,还提拔了一批人作为菜市场的负责人。
在菜市场收取进场费的时候,公司给予菜市场的管理人员每人三个月的工资,公司总部人员每人两个月工资奖励作为廉政津贴。
由于菜市场收进场费的建议是林建华提出的,董霖又单独给他奖励了一台大众途观。
十二月份收取来年一季度租金之后,董霖又给每个人涨了工资,普通员工工资都从四千涨到了五千。
公司一片喜气洋洋,欣欣向荣,员工精神头都很足。
董霖居安思危,好形势还要能保持住才行。公司规模在扩大,人员在增多,因此建章立制的需求更加迫切。
经过几个人一番讨论,最后把公司的各项规章制度确定下来。董霖又提议成立专门的审计部,由王博兼任经理,再招聘两个人,专门负责审计监督,保障规章制度的有效执行。
这两三个月,是方华商贸猥琐发育的好机会,公司因此走上正轨,迎来了发展机遇。
之所以有这个猥琐发育的机会,是因为苏陵正焦头烂额,没时间给他找茬。
苏陵九月份动用各方面关系,从银行贷款一个亿后,就开始开发商业综合体后面的住房。
可是刚开始施工挖了几个大坑,政府对于商品房预售的要求提高了,要求必须封顶才能预售,而袁腊生不在黄湖区,让他想通过破例取得预售资格证也没有可能。
这一批住宅开发量是二十万平方,开发起来完全销售可以卖十五亿,去掉开发成本,能赚五个亿,那就可以让公司度过难关。
可偏偏碰到收紧预售,那就只有硬着头皮继续建设了,可是建筑商完全垫资也不可能,毕竟那还得好几个亿,大型建筑公司不愿意干,小承建商没有那个资金实力。
加上又到了开发商最害怕的年关,商业综合体的承建商和材料供应商一窝蜂的过来讨债,让苏陵的日子更加难过。
苏陵找到了柳荣成那里,柳荣成的投资公司六七月份募集了十个亿,其中五个亿投入了证券市场,两个亿投入了债券,还有三个亿本来是准备投资给方华医药的,却被罗霖给拒绝了。
苏陵占轩宇投资百分之三十的股份,所以他向柳荣成提出,把那三个亿借给自己使用半年,等商品房销售资金回笼后就归还。
由于那段时间证券市场不景气,五个亿的证券基金亏损了两三千万,柳荣成也在想办法弥补亏损,让年底给投资者的报表好看一些。
于是经过一番讨价还价,柳荣成把三个亿借给了苏陵,条件就是,半年利息三千万,直接在本金里面扣,这就是所谓的砍头息。
苏陵被逼无奈,只有答应了柳荣成的条件,这样两个人的问题都暂时得到解决,苏陵暂时度过了年关,柳荣成的账面也变成了盈利。
可这也为他们之后的困境埋下了隐患。
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