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&esp;&esp;必须承认,就像张华说的,汇丰银行持股,对余庆阳来说,最大的好处不是多了一个战略合作伙伴。
&esp;&esp;而是让华禹投资的股权结构更加牢固。
&esp;&esp;汇丰银行的外资背景,让之前余庆阳和水利厅签订的合同更具法律性。
&esp;&esp;这里面的东西,只可意会不可言传。
&esp;&esp;懂了就是懂了!
&esp;&esp;“前几天丹丹的大哥来了!他去找过你吧?
&esp;&esp;最近一段时间,一定要稳住,别出乱子!”张华又小声交代道。
&esp;&esp;“我知道,其实国内的发展,我一直都很稳!
&esp;&esp;没有冒进!
&esp;&esp;更没有想着一口吃个胖子!”
&esp;&esp;余庆阳这话,让张华忍不住翻了个白眼。
&esp;&esp;你还不冒进?
&esp;&esp;公司成立不到一年,贷款快要到三百亿了!
&esp;&esp;在京、沪、广、深四大一线城市拿地,建世纪城。
&esp;&esp;你还想怎么个冒进?
&esp;&esp;余庆阳不知道张华的想法,如果知道,一定会告诉他,他如果冒进的话会怎么搞。
&esp;&esp;现行的城市房地产管理法还是1994年制定的。
&esp;&esp;还没有地产商购置土地,闲置满两年,国家无偿收回的规定。
&esp;&esp;他完全可以利用银行贷款,全国各地去购买地皮,先选择好位置,把开发世纪城的地皮拿到手。
&esp;&esp;然后以地皮抵押再贷款,搞别的项目。
&esp;&esp;至于那些地皮,慢慢开发就是了。
&esp;&esp;等到07年修订案出来,那个时候,华禹投资已经进入第二个五年规划。
&esp;&esp;那个时候,华禹置业已经在从容开发二线城市的世纪城。
&esp;&esp;至于三线城市,就算是有房地产管理法,地方政府也会替华禹百般遮挡。
&esp;&esp;绝对不会去收走土地。
&esp;&esp;这个思路看上去,没有问题,可操作性也很大。
&esp;&esp;这种套路不是没人搞过,当年就有港商如此干过。
&esp;&esp;港商搞得更加过分。
&esp;&esp;先是全国各地低价收购待破产国企,把国企的地皮转手,然后工厂宣布破产。
&esp;&esp;手里握着大量的地皮,慢慢开发,或者等待时机出手卖掉地皮。
&esp;&esp;这个就是原罪,很容易被国家清算。
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