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第407章王老头又来了（第1页）

&esp;&esp;怎么会亏？

&esp;&esp;罗婵娟要是修个亏本的楼盘出来，她觉得自己可以抹脖子上吊了，而且这还是李伟的钱，他们到最后的时候还是要还贷款的，罗婵娟现在虽然说是怀孕了，但是也不是说人直接就傻掉了。

&esp;&esp;刘昊不懂要怎么操作，是因为刘昊的想法还没改变。

&esp;&esp;建工集团替单位修宿舍楼并不太赚钱，也就是成本价上略赚一点，在改革开放以前所有的公家单位都是这样，优先要保证的不是单位的利润点，反正国家不会让大家活不下去，有什么好竞争的！

&esp;&esp;罗婵娟搞房地产开发，却是要赚钱的。

&esp;&esp;她把房子卖得贵，自己也不会有心理负担。

&esp;&esp;能在这个时候买商品房的，能是普通老百姓吗？不是香港人就是改革开放先富起来的少数内地生意人，赚他们的钱，罗婵娟有啥好心虚的。

&esp;&esp;所以房子是要赚钱的，不可能像建工集团给其他单位盖宿舍楼，最终只收个成本价。

&esp;&esp;浪费面积造景，牺牲楼层总高来获得最佳居住体验，这些成本，总归还是摊在购房者头上嘛。

&esp;&esp;刘昊不明白没关系，反正这个也是按照罗婵娟的意思修建的：

&esp;&esp;“金沙池这块地是狭长型的，小区的大门肯定靠近主路，左边是高尔夫球场，右边是金沙区，中间再有点中庭造景，同时有绿化点缀，那不管是哪个方向的视野景观都非常有看头。我们修一梯两户的房子，一共是六层楼，一楼带车位卖，车位安排在地下室，顶楼带楼顶花园，六楼以下都是正常楼层，六楼以上可以加盖个小阁楼，变成跃层大户型……”

&esp;&esp;幸亏罗婵娟一边说，一边还在纸上画，要不这些概念，能把刘昊绕晕。

&esp;&esp;刘昊必须集中精神才能跟上罗婵娟的思路。

&esp;&esp;周礼一直没说话，显然想让罗婵娟把想法阐述倾诉。

&esp;&esp;罗婵娟停下来喝水，刘昊摸了摸后脑勺：“嫂子，你这样修，是小洋房小别墅啊！”

&esp;&esp;罗婵娟笑笑：“别墅不敢当，算是小洋房住宅吧。”

&esp;&esp;早知道看上的地会这么火，罗婵娟还真想修别墅。金沙池这个噱头太好了，唐元越都想买下地盖别墅，想来修建个几十套占地200平方米的小别墅卖给香港人，赚的钱也不少。

&esp;&esp;只是别墅曲高和寡，在民间的影响力小，这时候创业成功的内地百万富翁有多少？大户型的别墅，可以说内地经商的个体户绝对承受不起。

&esp;&esp;100平方米左右的小户型就不同了，最终住进小区的，有香港人，也会有先富起来的内地个体户。

&esp;&esp;周礼把罗婵娟随手画的草图仔细看过，罗婵娟可能基础不牢靠，没办法独立绘图，也拿不准一些技术性的东西。但她总揽全局的能力非常强，她这样随手画出来的东西，显然是经过慎重考虑的。

&esp;&esp;“也不是不能赚钱，看房子卖什么价位吧。”

&esp;&esp;周礼的话更有说服力，刘昊也专心看起罗婵娟的构思来，而李伟就一直在旁边静静地看着，不说话，虽然他一直在做这样的工作，但是说实话他没有经过系统的学习，现在还是罗婵娟说的更为靠谱一点，而且罗婵娟做的这些事情，，李伟也是觉得都非常赞同的。

&esp;&esp;金沙池挖出了金沙，这块地已经成了鹏城市民晚饭散步后的首选地点，甚至大白天和半夜也有人过来，沾一沾风水宝地的吉利是个原因，还有人想来金沙池捡漏的，说不定能在池子里摸到金子呢！