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&esp;&esp;这年春天刚刚过去,sdb的房地产开发项目遇到了麻烦,几宗开发项目竞争失利,手上现有的开发项目基本交工,眼看着施工队没米下锅就要放假。
&esp;&esp;才子立即召开公司高层会议,研究对策,可是谁都没能拿出好的意见。
&esp;&esp;才子只好把此情况汇报给涂总,涂总那里更忙,没太多的时间顾及这里,事情并没有得到解决。
&esp;&esp;这天,才子正在为这件事犯愁,镰刀领着他的朋友二哥刘东来了。
&esp;&esp;此时,二哥正在负责他的几家舞厅。
&esp;&esp;才子自然高兴,热情地打着招呼。
&esp;&esp;几句客气话后,二哥说:“来你到说了,现在咱们的sdb正愁没活干,我有一个朋友,他手里有一宗待开发的地皮,那是一处旧厂房,现在他们无力开发,有意转让。”
&esp;&esp;才子一听觉得很是奇怪,现在的土地这样紧张,怎么还有人在手里攥着土地呢?但是看到二哥认真的样,他没在多想。
&esp;&esp;才子说:“旧厂房在哪?”
&esp;&esp;二哥说:“这我还真的不知道,如果你想要的话,我可以联系一下他,到时候我们可以看看。”
&esp;&esp;才子说:“我想看看,二哥?这事就拜托你了。”
&esp;&esp;就这样,二哥答应下来走了。
&esp;&esp;没几天,二哥来到才子的办公室说:“我的那个朋友现在去香港了,如果你真想要的话,让我们自己先看看地皮,地皮就在开发区附近。他的另一个朋友在那个地方给他看摊呢,他可以领我们看看。”
&esp;&esp;才子说:“那就联系一下他的另一个朋友,我们实地看看。”
&esp;&esp;随后,二哥拨通了自己的手机,电话接通,二哥说:“你好,你是郑先生吗?我是李奎利的朋友,他让我给你打电话的。”
&esp;&esp;电话里说:“是,昨天他给我打过电话了,你想看看他手上的那片旧厂房吗?”
&esp;&esp;二哥说:“是的,您什么时间有空领我们看去?”
&esp;&esp;郑先生说:“我现在在外地,明天下午回沈阳。明天下午你就给我打这个电话吧?”
&esp;&esp;二哥说:“那好吧。”
&esp;&esp;本来这个工作应由刘璇副经理具体负责,他本应该安排刘璇副经理去办这事,因为他对这块很懂。可是偏偏这刘璇副经理这几天回老家还没回来,由于眼看着sdb就要无米下锅,他心里很急。
&esp;&esp;第二天,二哥领着郑先生到了才子办公室,简单介绍后,郑先生领着二哥和才子来到了位于城郊的一片长期闲置不用厂区。郑先生下车和看门人说了些什么,看门人开门,几人进入了厂区。
&esp;&esp;这里的面积确实很大,估计有几十亩地的面积。
&esp;&esp;才子问:“郑先生,这厂区为什么要出让啊?”
&esp;&esp;郑先生说:“这里原来是街道的蓄电池厂,李哥在10年前将这个厂子买下了。由于这几年这附近盖了不少住宅楼,这里离居民区不远污染又很严重。老百姓经常到上边告状,五年前厂子被环保局关了,所以这块地闲置在这里了。这里临近开发区,前年老板通过关系准备把这开发成住宅,手续都批了下来,但是由于资金不足一直没能实施。”
&esp;&esp;才子说:“原来是这样啊?”
&esp;&esp;接下来,才子问:“那你们的各种手续我现在能看到吗?”
&esp;&esp;郑先生说:“没问题,走吧,到办公室。”
&esp;&esp;几人跟着郑先生来到了办公室,门上写着厂长室,郑先生拿着钥匙开开门说:“这是李哥原来的办公室,我的办公室在隔壁,当年我在这是办公室主任。厂子停工我就走了,前年,李哥又把我找了回来,说他要在这盖住宅,让我帮助他张了张了。”
&esp;&esp;二哥和才子看看这沙发上的灰,觉得这有几天每人来过了,就没坐。
&esp;&esp;郑先生从抽屉里把一沓东西放在办公桌上,然后偷偷地溜了一眼才子,说:“都在这里呢,我不懂,你们自己看看吧。”才子没太注意郑先生这一细微的眼神,他一本一本的看着。
&esp;&esp;才子一看什么《建筑工程施工许可证(正本)》、《国有土地使用证》等证件、批文一应俱全。
&esp;&esp;看完这些才子说:“你们要价多少啊?”
&esp;&esp;郑先生说:“我听李哥说要一亿八千万,但是具体的你们得找人家谈,我说的不算。”
&esp;&esp;才子说:“那就这样吧,我回去开会研究一下。”
&esp;&esp;第二天,才子立即派相关人员,到关于土地开发价值等进行了调查。几天后,调查人员交来报告,报告认为这块地有开发的价值。
&esp;&esp;就这样,才子又找了项目部负责人,让他到有关部门问问一下他们的手续。结果工作人员看后说,这些手续确实是他们签发的。当时工作人员只是看了那几个证,没查档案。
&esp;&esp;于是才子把二哥找来,让他联系那个姓李的,电话很快接通,姓李的说,如果有意可以在两天后面谈。
&esp;&esp;两天后,才子把姓李的约到自己的办公室,经过讨价还价,最后定下来转让价是一亿六千五百万,姓李的提出必须先付订金然后再办手续。由于才子急于得到这宗土的,他同意了对方的条件,才子觉得付订金是很正常的事,于是双方鉴定和合同,合同中约定,由sdb预付一千万订金,其余的一亿五千五百万办完转让手续后付清。
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