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第520章 我练的是一阳指（第1页）

&esp;&esp;小马哥的这个春节过不好了，而我们的导火索马东却很悠哉。

&esp;&esp;巡视着月亮湾度假村的各项产业，哪怕是过年了，依旧有不少过来旅游的游客。

&esp;&esp;没办法啊，城市的年味太淡了，有人选择出国游，有人选择去著名景点旅游，也有人选择就近找个地方度假，而月亮湾，就是庐州市及周边几个城市市民度假的首选。

&esp;&esp;度假村虽然营业将近10个月，但依然还处于开发阶段，二期项目才进行到一半。

&esp;&esp;“一期的项目运营比较成功，游乐场、游船、老乡鸡生态农庄等项目生意都不错，二期项目我们准备扩建游乐场，增加水上世界和漂流项目，西北边的山头和河道的落差有将近100米，山头正好也平坦，现在已经整理好了100亩土地，我们会在上面建成全国数一数二的水上世界。

&esp;&esp;另外，我们正在建两条漂流水道，一条长10公里的缓坡漂流水道，一条长6公里的激流水道。

&esp;&esp;这两个项目建成后，我们需要用巨泵把淠史河上游的水抽到山上，从水世界通过漂流水道再回到淠史河，形成一个完整的水循环……”

&esp;&esp;月亮湾度假村副总经理吴晓辉一手拿着效果图，一遍指着工地跟马东解释。

&esp;&esp;“这个工程量不小，而且后期的运营费用不在少数，收益预测怎样，年接待多少人次可以实现收支平衡？”

&esp;&esp;山顶100亩的地方并不全是水上世界，有一块约30亩的地块位置更高，和第二阶梯有将近10米的落差，那里正在挖一个巨型蓄水池，另有约20亩的位置会开发成酒店、商业设施的综合体。

&esp;&esp;水上世界本身就是一个综合性大项目，预算投资成本高达3个亿，相当于再造一个月亮湾。

&esp;&esp;好在这笔钱不用马东出，银行贷款16个亿，月亮湾度假村自有资金2000万，项目联合运营招商5000万，剩下的钱由度假村慢慢回笼资金，工程款也有一定的账期，资金问题暂时不愁，但是借钱是要还的，这种大宗的固定资产投资，投资回报期一般都很长。

&esp;&esp;如果不是为了搞那什么“华夏o2o经济论坛峰会”，月亮湾度假村根本就拿不到银行的16亿贷款，马东也不会同意月亮湾度假村搞这那么大旅游开发项目。

&esp;&esp;鼎东虽然一直是狂飙发展，但是马东心里有底，因为每一家分店都是能实现快速盈利的，投资回报期都是看得见摸得着的，而月亮湾的项目，马东心里也有点没底……

&esp;&esp;吴晓辉倒是很自信，对于马东的问题他自信满满道：“马总，我们月亮湾度假村现在月接待游客8万人次，这主要还是受到景区接待能力的限制，等水上世界项目建成，再加上华夏o2o经济论坛峰会必然会大幅度提高度假村的知名度，我们的游客接待量预计可以达到月20万人次，而我们的盈亏平衡点只需要月15万人次……”

&esp;&esp;月接待15万人次，也就是全年接待180万游客，这个目标其实已经不低了，看来吴晓辉对自家老板的期待值确实不低。

&esp;&esp;可惜他不知道这个所谓的华夏o2o经济论坛峰会只不过是马东父子俩拍脑袋想出来的，到时候能不能办的轰动，还真是未可知……

&esp;&esp;哎，自作孽不可活啊！

&esp;&esp;现在别说是县里，连陆安市的领导都高度重视，还专门成立了领导小组，市长亲自挂帅，马志成都被市长约见了好几次，现在想不干都不行了。

&esp;&esp;“我们的4a级景区申请到什么阶段了？”

&esp;&esp;好在马东做事生来谨慎，为了防止项目亏损，他又安排了双保险，市里不是想自己把论坛搞起来嘛，光有贷款可不行，月亮湾还缺一个官方认证的牌子。

&esp;&esp;这年头，几a级景区对游客的吸引力还是不小的，5a就算了，马东也没有痴心妄想，但是4a级，市里面想想办法还是能搞定的……

&esp;&esp;“快了，预计4月份能批下来……”

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