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&esp;&esp;683章打破思维的壁垒(1)
&esp;&esp;眼下,又有一期贷款到期了,财务总监正在发愁,如何还债……
&esp;&esp;欠了债,总是要还的。与其拖下去,不如尽早还掉。否则,公司的信用度评级将下降,今后就难以再从银行借钱了。
&esp;&esp;问题是,钱从哪里来?
&esp;&esp;已经建好的楼盘卖不出去;
&esp;&esp;已经卖出去的楼盘,钱还没有收回来……
&esp;&esp;困难重重,问题多多,危机就在眼前!
&esp;&esp;“要不,我们先查一下公司现有总资产中,还有哪些属于赚钱的资产?”
&esp;&esp;看了公司的账目后,我一头的火,便和楼副总说。我想,这家苦心经营了二十年的公司,不至于全都资不抵债吧。
&esp;&esp;楼副总与财务总监便开始核查公司的盈利项目。
&esp;&esp;经查,这家房地产公司旗下的三个子公司:
&esp;&esp;——有一家是专门建设并经营城市核心区域的写字楼的。
&esp;&esp;这么多年来,这家公司在一二线城市建了一批商厦。其中,有一部分卖掉了,资金已经回笼。还有一批当初没有卖掉,便转而出租给大型商户或文化娱乐商家,每年可以盈利不少钱。由于地处城市中心,每年租金客观,算是公司目前的摇钱树。但公司这两年新建的商厦,难以出手,资金回笼遥遥无期。
&esp;&esp;——另一家公司是专门建高档主宅的。
&esp;&esp;前些年,这家公司在国内二线城市近郊和国外风景旅游胜地建了一批楼房,售房情况喜忧参半。两年前,这些楼盘很受一批投资客和富豪的青睐,房子一封顶,就销售一空了,资金回笼根本不是问题。可自从去年以来,建好的楼盘,看者寥寥,买家更少。通过广播电视和网络进行轮番广告“轰炸”,钱砸出去不少,却收效甚微。目前这家公司欠了一屁股债,如果不是总公司腾挪资金帮助,这家公司倒闭是分分钟的事情……
&esp;&esp;——?”我说。
&esp;&esp;“好!”尼黑似乎也听明白了。他在一边赞同道。
&esp;&esp;“确实,按照这个思路,处于优质地段的商品房,就不愁销路了。”楼副总说。
&esp;&esp;“我已经把这个广告词想好了。”尼黑在一边俏皮的说。
&esp;&esp;“你说说看。”我和楼副总一起问。
&esp;&esp;“不用花一分钱租金,你就可以拥有这个优质学区房的长期的使用权!”尼黑得意地说。
&esp;&esp;“哈哈……”我们三个一起笑了!
&esp;&esp;尼黑这个广告词很妙。妙就妙在,他把需要先交钱给房地产商这个关键节点给故意忽视了,却强调了租房者最最关心的学区概念。
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