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下午三点,珠城。
李民洋再见到有情老哥时,都快认不出来了,人晒得黝黑,瘦了好几圈,连啤酒肚都没了,不过还是一副和蔼的样子,不像干土方的料。
“大家相处的都特别融洽,当地的居民还给工人们送饭,不存在拆迁困难的问题......”
陈有情笑着说明情况。
“老陈,谁问你这些了,赶紧说重点。”
气得孙旭卫直咬牙。
这时一众诚德会的成员在视察湾子沙项目,而商业区已经成型,并且开始陆续入驻,已然成为珠城最火的消费地带。
“昂,呵呵呵......”
陈有情尴尬一笑,他与王磊、朱江明等人客气对视后,旋即正色道:
“诚德广场已经入驻满了,这就代表着人气,光一年的租金就达一千七百余万,写字楼、酒店等每年纯盈利预计最低达七百万,旅游区设施以达规模......”
随后有情老哥介绍了一路,而单要说建筑的气派程度,诚德广场、酒店等主体修建得相当前卫,在94年绝对出类拔萃,甚至远超京平的王府井。
“这个地方别说其他人,走一圈下来连我都想买,非常诱人呀。”
王磊忍不住感慨。
此刻所有人看待李民洋的目光多了几分异样,诚德集团手中的地太多了,究竟能赚多少?简直不敢想象。而万课跟着喝点汤水,那也轻轻松松上亿的纯利。
当然了,如此高额的利润,离不开成熟的商业片区,这可都是诚德的投建,而前期巨额的投资,得益于福海的大力支持。
还是那句话,除了李民洋,没有人敢那么操作的,简直天方夜谭,实现了最大限度的融资。
“李董,打算卖什么价格?当前珠城的房屋均价在1400元每平,咱们加上精装修的话,预计可以卖到1600元每平,这已经是破天荒的高价了。”
王磊又给出合理的意见,定价方面他是高手,而按照这个售卖价,他所占的地皮可以创造高达两亿的纯利。
“你这......”
然而李民洋却是摇头否决,看待王磊的眼神,好似对待小孩那般,就这?就这点眼界?
“怎么?这个均价还嫌低吗?”
王磊有些尴尬地问。
“你要知道诚德集团在群众眼中是什么地位?才卖这点价格?看不起谁呢。”
李民洋都懒得跟王磊沟通了。
“那你说卖多少嘛。”
王磊急着跟上去盘问。
“王董,是这样的......”韩心愿上前,揽住王磊的肩膀,沉声说了起来:
“湾子沙可是走的高端路线,小区都配备着花园,这在国内绝无仅有的配套设施。同时还是第一批旅游度假区,最最最主要的一点,珠城特殊的地理环境,涉及到回归问题,这个话题可以炒得很火。”
“回归?”
王磊不由瞪大眼睛,同时诚德会的其他成员的表情都不由严肃起来。
要知道九七年,在金融危机爆发的大背景下,珠城破天荒的卖出2500元每平的高价,当时引起一片轰动,就是基于炒回归概念。
“王磊,你要明白,在政策真正落项之前,消费者会觉得所购入的东西就是便宜价,期待政策未来落项,能够带来丰厚的收益,这便是最普通的投资心理。
我们可以提前把回归的概念炒起来,再加上养老等话题,人们会对湾子沙的房价充满信心。”
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