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分段阅读第 288 章（第1页）

许多公司购买或租赁我们建造的写字楼的，这些都是一本万利、包赚不赔的大生意啊！”

“再说老爸，我们人生在世，怎么也得有点追求吧，如果我们给后世留下这么一个城中之城，让其成为花城的地标建筑，即使我们不在人世了，后世的子孙后代也会为我们的丰功伟绩而感到骄傲的。”

朱雪琴也劝道：“老头子，你就听诚仔的吧，诚仔向来一概正确，他给我们林家指出的道路肯定是一条康庄大道，我们只要沿着康庄大道一直走就行了。”

其实林福荣听完林诚的解说后，他就已经动心了，尤其是最后那条留给子孙后代的理由确实打动了他。

林福荣点了点头道：“既然如此，那就做城市综合体，不过这个城市综合体我们都没有见过，这到底是个什么样的章程？”

林诚不答反问道：“老爸老妈你们应该听说过曼哈顿吧？”

原本林诚以为以曼哈顿如雷贯耳的巨大名气，老爸老妈即使不知道曼哈顿是怎样的光景，应该也听说过曼哈顿的巨大名声的，只可惜林诚这番媚眼抛给了瞎子看。

林福荣夫fu如果不是林诚bào种重生，一辈子都可能走不出粤东省，他们哪里知道曼哈顿是个什么东西呀。

所以林诚预想中的林福荣夫fu点头说听过曼哈顿的场景没有出现，反而看到老爸老妈一脸懵bi的问道：“曼……曼啥顿来着？”

林诚无语掩面，只得详细介绍道：“曼哈顿是美帝的经济中心，是美帝纽约市中央商务区所在地，是世界上摩天大楼最集中的地区，那里汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，也是联合国总部的所在地。曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心，有纽约证券jiāo易所和纳斯达克jiāo易所，曼哈顿的房地产市场也是全世界最昂贵的。”

“曼哈顿如此牛bi，你们一定认为曼哈顿非常大吧。错了，其实曼哈顿面积仅为595平方千米，也就比我们滨河花园的那块地大九倍左右，可这么小的地方就拥有150多万人口，算下来平均每平方千米有26，668的人口，也使曼哈顿成为世界上人口最稠密的地方之一。”

“在曼哈顿下城有一条长仅154公里，面积不足1平方公里的华尔街金融区，就集中了几十家大银行、保险公司、jiāo易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，是世界的金融中心。成为世界上就业密度最高的地区。”

“而曼哈顿就是我所说的城市综合体，也就是城中之城，如果我们把滨河花园那块地建成曼哈顿这样的城中之城，老爸老妈你们说，这是多么巨大的成就啊！”

林福荣听完林诚的介绍震惊了，曼哈顿原来只有595平方千米，感觉还没有清江下辖的一个乡镇大呢，可曼哈顿却成为了世界上闻名遐迩的大都会，不能不说这是一个巨大的奇迹。

第一六六章滨河新城

林诚向父母科普介绍道：“城市综合体一共有五大形式，分别为商务综合体、商业综合体、生活综合体、单一综合体、综合体集群。”

“商务综合体一般是以酒店和写字楼为主导，不会出现住宅物业；商业综合体，则以购物中心为主导；生活综合体一般是指建立新城，住宅物业比例较高；单一综合体则为纯商业用途的综合体；综合体集群为一个以上的综合体集群。”

林诚继续道：“老爸，我们在滨河花园的地皮超过666万平方米，而且比邻花城天河cbd，区位优势极为明显，如果我们一旦完成滨河花园的城市综合体，那么将来所创造的经济利益甚至可能不比珠江新城差，并且可以彻底纳入天河cbd经济体系中。”

“所以，我打算做综合体集群，建立一个比邻天河cbd的商务综合体，再以大福广场为主体建立一个商业综合体，还要建立以老妈的乐万家超市为主体的单一超市综合体。另外，我们起家的老本行也不能丢，剩下的地皮最后建造一个滨河新城，新城囊括住宅物业、综合医院、中小学院校，和只隔了一条珠江的天河cbd无缝连接，让其成为花城市中心的核心部

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