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第211章小秀了一把财富
刘亦菲在内娱女艺人中,吸金能力属于第一梯队。
虽然影视作品不算高产,但是手上握着最好的品牌代言。
珠宝、高奢品牌、时尚……多个领域断层领先内娱其他女艺人。
一年两三个小目标的收入肯定是有的,就算认真履行纳税义务,也有一个多小目标进账。
算是富裕群体了。
但是聊到价值七八个小目标的投资时,她的内心还是会被小小的震撼一下。
她觉得七八个亿投资餐饮,太夸张了。
而且是只做一家店,不是那种轻资产运营的连锁模式,也没有走融资的渠道,对个人来说,这笔投资的风险不可估量。
她自己也投资了一些副业,以她的理解,江北城若是要买下外滩这家独栋商铺做餐厅投资,会亏得血本无归。
先不说8500万的价格,剩下十年的产权根本收不回来这么多租金。
十年后六七个亿的土地转让金,按照四十年产权算,一年收入至少要达到1500万以上才有机会回本。
显然收租肯定是不行的,实体行业、金融等多个行业都是下行趋势,现在年租金六百万,十年后能租六百万吗?
还要考虑通货膨胀等因素。
北城饭店就算现在年利润很乐观,能保证四五十年不倒?
江北城又能一直维持做餐饮的初心吗?
不管是短期还是长期投资,这七八个亿的投资都会亏损巨大。
刘亦菲拦他的举动,确实是表达了关心,把他当成朋友在看待。
只是系统提供的事业专项投资基金,只能作为事业投资使用。
取出来买商铺了,至少有一个固定资产在那里,不管做什么,都能变现。
系统升级后,专项事业投资基金不需要系统审核评估,然后给你发放多少钱。
直接就可以取了。
只是单个项目的投资额度限制在了一个小目标以内。
等系统再次升级,单个项目投资额度还会增加。
系统可以提供源源不断的现金流,江北城创建的私募资本也能把金融雪球滚动起来,他能够掌握的资金盘会越来越大。
江北城对刘亦菲微笑道:“茜茜,生意是谈成的。
现在要价8500万,没人接盘,就有还价的余地。
十年后的行情谁说的清楚?”
刘亦菲有种预感,江北城已经决定了要拿下这栋商铺。
自己刚认识不久的这个朋友在她面前展示了一下非凡财力。
她对这类举动不陌生,混迹在娱乐圈这么多年,应付的饭局和酒会不在少数,有很多金主、老板都会在女艺人面前表现一下,装一下。
争取女艺人的好印象。
江北城今天确实给她留下了比较深刻的印象,但是从朋友的角度出发,她依然希望江北城再考虑一下这笔投资。
她对江北城微笑点点头。
没有再劝说或者阻拦,那样就显得有些扫兴了。
“江总,我把邮件和微信都发给你了。”陈老板添加了江北城的工作微信。
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