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第177章 中介豪华大复式（第1页）

“哟，某人不是信誓旦旦地说用不了两天房子就有了吗？”“房子呢？怎么还要自己亲自出马？”在知道逍哥这是带自己去看房子后，邵敏珺又开始嘴贱了起来。“欠收拾了是不？就凭这句等下挨欺负的时候你别喊冤！”“切，说的谁怕你似的！”邵敏珺也是嘴硬得很，因为她知道陈逍这会儿不可能对她怎么样。循着导航来到太平洋房产中介，陈逍一路把车开到了人家店门口。店门口原先是有停车位的，不过被椅子占着，陈逍滴滴按了两下喇叭，跑出来个西装革履的年轻小哥问陈逍有什么事情，陈逍说跟你们店丁颖说好的，过来看房子。小哥小跑着把凳子移开让陈逍把车停进去，再把人带进店里。“丁姐，找你的，说过来看房。”小哥跑去里间喊了一声，然后出来个单马尾职业装，小西装黑丝袜小高跟的女销售，看上去二十四五的样子。没长得特别漂亮，但就是个子非常高，穿上小高跟几乎能跟陈逍平视。“您就是陈先生吧？欢迎欢迎。”丁颖丝毫没有因为陈逍的年纪而显露出看不起的意思，当然也可能是她装的好，说句好话不会吃亏不是？陈逍点点头：“御龙华府的那套我看上了，就是只卖不租的那套，你看下能不能跟房东再讲讲价，让他再优惠一点。”丁颖心里一喜，自从做了房产中介之后几乎所有形形色色的人都见识了个遍，有同行假装客户、过来套房源的；有顾客挑三拣四、来回几个月都定不下主意的；有心怀叵测，千方百计打听房主联系方式，想走私下交易省中介费的；更有假装想要买房、实则是纯纯骗炮的。所以来人到底是真有意向买房还是什么其他意图的她能迅速分辨个八九不离十。像眼前这对小情侣打扮、衣着气质都是不俗的真实意愿买房可能性非常大。而且人直接就是让自己去跟房东谈价，而不是看房或者跟自己跟房东面谈的，那么同行或者说想要走私单的可能性又是降低了不少。不过纵是如此丁颖还是职业性的回复：“陈先生您真是好眼光，御龙华府的那套已经是我们店手头上最好的中高端住宅了，而且前任房主本来就是当做自用婚房来装修，材质用料都选的最好的，光装修就用了两百多万。”“最关键房主还给他改成了复式，等于是一个平方当两个平方用，原本看起来有些高的房价对看一下就”丁颖夸夸其谈，其目的无外乎就是为了抬高陈逍心里的承受价位。中介就是这样，对买家夸房子好、在卖家那说房子坏话，最终让价格定在个双方都能承受的位置上。她们的目的就是让房子能够在她们手上成交，能收中介费就行了，价格高低对她们来说其实并没有多少所谓。“这种话就不用说了，我是不想浪费时间所以才让你直接跟房东谈价格。”“能谈，而且价格我能接受的，再去看房子。”“不能谈我直接走。”“中介费虽然是买卖方都有，但说白了还是从买家兜里拿出来的，希望你能明白这个道理。”“能谈、能谈！”丁颖忙不迭地应下。她也是看陈逍两人年轻，看起来比较好打交道才会想着这么说，毕竟买家这边如果不提要求的话这笔单子几乎立马就能成交。“不知道陈先生能接受的价位在多少左右。”知道陈逍有意向买房后，廖丽琳第一时间就把附近房子的最近成交价发了过来：普通高层的成交价在五万八左右，御龙华府那种大层高的商品房新房价格则大概是七万一，当然这里说的是简装没改复式时的价格。像陈逍看中的这套改复式，如果自己买毛坯、重新装修的话成本肯定要在八万以上，这过程还费时费力、要等通风散味什么的他肯定耗不起；但另一方面装修过的价格肯定是不能按卖家花多少钱就加多少钱来算，买家会说自己不喜欢这种风格，要拆了重新装之类，反正就是各种压价。陈逍想了下直接报了个七万五。他虽然赚钱简单但也不可能是人家说多少就多少。丁颖脚尖轻踮似乎想在陈逍这里再争取争取。陈逍又加了一句：“没问题的话我可以全款支付。”这话一出丁颖再没异议：“好的陈先生，您先在这儿坐会儿我这就帮您跟卖家商量去。”“小张，给两位贵客上茶上点心。”“好嘞！”之前帮忙挪凳子的就是小张，他是店里的新人什么活动都干，屁颠屁颠地跑过来又是泡茶又是水果点心的，好不热情。不奇怪丁颖会如此干脆。卖房跟卖车的不一样，卖车的是更喜欢买家分期、贷款，这样经销商能赚到更多的钱；但卖房却是正好相反，不管是中介还是卖家都更喜欢全款，一来省事，二来也可以避免还款纠纷。，！七万五的价格确实不高，但是人家全款。如果把七万五全款，和七万八、七万九的分期这两个选项摆在卖家面前，多数卖家更愿意接受七万六全款那个。贵宾室里邵敏珺对陈逍的干脆感到咋舌。“逍哥就这样把房子买下来了啊？”邵敏珺有些讶然地问。虽然邵敏珺是土生土长的本地人，家里在沪市也有房子，但她家的房子要住人不可能拿出来卖，对比外来打工者的优势也就是不用交房租而已，甚至因为没有房租压力的原因反倒不像其他的打工人那么拼，收入也是在平均水准以下的。陈逍理所当然地点头：“能谈下来价格就上门去看一下，没问题就买下。”表情轻松地就跟买件衣服一样。“可是要一千多万呢！那得多少钱啊？！”“先问问吧~人家同不同意还两说呢。”陈逍耸耸肩膀。就在这时丁颖手里拿着计算器一路小跑着过来：“陈先生，好消息陈先生。”“价格我已经跟卖家谈过了，房子面积总共是192个平方，按75算的话是1440万，中间费我也给你按最低价的1算，所以如果陈先生您真想把房子买下的话只需要1454万，那4000零头我做主给你抹去了。”邵敏珺插了句嘴：“抹零头不应该是1450万的吗？怎么还多出来4万？”“那个美女您说笑了，别看我挂一经理牌子，实际上就一小职员，可没这么大权力。”“行了不说这个了，主要还是看房，房子不满意的话多少价都是白搭。”这时陈逍一锤定音说。“对对，还是陈先生说的有道理，那我们现在就去看房？”“嗯。”：（）重生高考后，我签到成了神级黑客

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