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“除了,烂尾楼本身的问题,还有东城这个地区的问题。”
“现在北城已经开发的差不多了,而下一个开发的目标是南城,东城想要等到开发也不知道要等到什么时候,这个时候就接手烂尾楼,依旧还会遇到一个问题。”
“那就是预售还是会没有人购买,就算是建造完了,估计也不会有人到这里购买房子。”
“毕竟这里没有商场,没有学校,没有交通,要什么都没有。”
“所以,与其接手这里的烂尾楼,陈总还不去南城那边弄一块地皮,重新开发一个楼盘比较好,我之前也了解了一下,那里还有不少正在招标的土地。”
“而且南城已经是在开发的阶段,不会再出现之前东城开发的错误消息。”
“........”
梅运简单的将自己知道的信息全部讲述了出来,至于南城土地招标的事情,完全是因为家里想要将东城公寓出售的钱,投入到南城那边,毕竟那里已经确认了开发,相对来说会很保险。
这样吗!
陈默听着梅运的讲述,暗暗压下了心中的兴奋。
接手楼盘的质量检测吗,这个他好像不需要啊!
为了消耗更多的系统资金,这建造一半的工程当然是不需要了,直接推倒重建就好了,要什么质量检测吗。
还有那些预售出去的楼盘,对于想要花钱的他来说,根本就算不上问题。
他既然接手了这个楼盘,那就是要对那些已经购买房子的人负责,毕竟有的人是用了一家人一生的心血,去购买的一间楼房,若是就此没了这个房子,那是一家人的心血都没有了。
不过考虑到接下来他的计划,他可能不会给那些购买房子的人房子,可能会将那些人购买房子的钱,给原价退回去。
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多少钱买的,就给退回去多少钱。
在听到梅运对东城的分析后,他就已经有了一个计划。
那就是将那个烂尾楼给拿下来来,然后推倒重建,然后重建的户型全都选择200平以上的大户型,小区再做的高端一点的,所有的东西,包括绿化什么的,都给配备齐全。
物业也是自己弄,给服务弄得非常周全。
房间都是豪华精装修,可以拎包入住的那种。
这样一来,他房子出售价定贵一点就没有问题吧。
这么好的装修配置,卖个5万一平不过分吧。
这样一来一间200多平的房子,就要1000多万。
还有物业费,那么到位的服务,收个5块钱的物业费不过分吧。
这么高额的消费,肯定就没有人购买了吧,
毕竟之前6-7千1平,就没有人购买,更何况现在是5万多一平,再加上高额的物业费。
如此大的花销,普通人家肯定是不会选择在这里购买的,就算想要购买,也不一定支付的起。
而有钱的人,就更不会买这里了,周边什么配置都没有,1000多万买这里的房子,还不如去买一个好地段的房子。
所以只要那处烂尾楼给拿下来,然后按照自己的计划去建造。
最后建造出来后,没有人购买,那建造楼盘投资的钱,就全部赔进去了啊。
这是一个非常完美的赔钱计划啊!
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