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第30章 倒房（第1页）

&esp;&esp;翌日，清晨。

&esp;&esp;周强下了公交车，踏着轻快的步伐走进京馨小区，昨天晚上签了一个买卖单，让周强倍有干劲，连带着比平常都起得早。

&esp;&esp;周强的眼睛有些发红，昨晚他和魏东喝酒，酒倒是喝的不多，话却聊了不少，一直说到了凌晨才休息。

&esp;&esp;魏东说到兴起，还要请周强做他的伴郎，周强本就想认识对方妻子的家族，自然满口答应了下来。

&esp;&esp;没多久，周强就走到了中伟门店，此时门店已经开门了，林悦拿着一个墩布，正半哈着腰墩地。

&esp;&esp;“早上好。”周强打招呼道。

&esp;&esp;“呦，这么早就来了，签了大单子果然不一样，工作的积极性都提高了一大截。”林悦抬起头来，瞥了周强一眼，呵呵一笑。

&esp;&esp;“今天来的早，是因为轮到我值班了。”周强回应了一声，也不在意林悦的打趣。

&esp;&esp;“刚签了一单，就又轮到你值班了，莫非还想趁着今天再签一单。”林悦说道。

&esp;&esp;“借您吉言，我争取。”周强打完卡，没有坐到平常的位置上，而是坐到了前排最左侧，就是先前李文明值班坐的位置。

&esp;&esp;所谓的值班，就是负责接待上门客户，值班期间负责接待的客户，也就算是属于你的客户了，而当一个经纪人接到客户后，那么就会换下一个经纪人值班。

&esp;&esp;周强打开电脑，登录房友系统，今天他来的比较早，刚刚签了一个买卖单，手上也没了太靠谱的客户，一时间到清闲了下来。

&esp;&esp;中介行业就是这样，是自律很强的一个职业，如果你想要忙起来，找完客户、找房源、房子是卖不完的，准能忙的脚不沾地；如果你这个人比较懒散，就算天天混日子也可以。

&esp;&esp;周强刚签了一单，心里的兴奋劲还没有褪去，自然不会无聊的消耗时间，既然现在手头没有太靠谱的客户，就开始研究那个未来日记本。

&esp;&esp;笔记本上的内容，并非每一张都有价值，周强只能根据自己的经验，从文字中找出有用的线索。

&esp;&esp;周强浏览了一下近期的记载，有一件事吸引了他的目光，文字如下：

&esp;&esp;“跃进路建了一个重点高中，周围小区变成了学区房，每平米均价涨了几千元，如果早点知道这个消息，在这里买上一套房子，转手就能赚个几十万。

&esp;&esp;可惜，得到的消息太晚，黄花菜都凉了。”

&esp;&esp;这条信息，若是被一般人看到，或许不会觉的有什么价值，但是对于一个房产经纪人来说，那绝对是一条通往金矿的大道。

&esp;&esp;这条巨大的商机，可以用两个字来总结，就是‘倒房’。

&esp;&esp;倒房的意思很简答，就是低价购买、高价卖出，赚取其中的差额，说白了就是吃差价。

&esp;&esp;跃进路要建造重点高中，变成学区房后价格会高涨，每平米涨了数千元之多，一百平米的房子涨价几十万，只要能把握准时间点，这一买一卖就能赚几十万元。

&esp;&esp;这也正是倒房的诱惑所在，不过倒房需要一个必备的条件，就是要有准确的消息来源，否则，买房之后房价没有涨，还需要支付中介费和买房税费，那么买房人就会赔钱。

&esp;&esp;消息来源周强是有了，不过现在缺少的却是资金，周强现在拥有的资金不到一万，加上下个月的提成和底薪，也不过才五万元多点，想要在京城买房子，连首付都差得远，根本就没有倒房的资本。

&esp;&esp;根据日记本的记载，还有一个月左右的时间，跃进路学区房的消息才会公布，还有近一个月的准备时间。

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